فرزاد سیفی · گزارش بازار مسکن تورنتوی بزرگ
آگوست 2026،
به زبان اعداد.
فروش کاهش یافت، لیستها سریعتر افت کردند و میانگین قیمت به زیر 1 میلیون دلار رسید.
پولها کجا رفت.
لیستها سریعتر از فروش افت کردند.
با اینکه تقاضا جهش نکرده، سمت عرضه در حال تنگتر شدن است — ترکیبی که باید این پاییز زیر نظر داشت.
این برای شما یعنی چه.
خریداران
Prices below last year, less competition — اما انتخابها در حال کم شدن است. انتظار برای هم قیمت پایینتر و هم لیست بیشتر ممکن است جواب ندهد.
فروشندگان
لیستهای رقیب کمتر به دیدهشدن خانهای با قیمت درست کمک میکند. قیمتگذاری واقعبینانه هنوز هم با خریداران محتاط امروز جواب میدهد.
سرمایهگذاران
قیمتهای نرم بهعلاوه عرضه در حال تنگشدن، ترکیبی است که باید زیر نظر داشت. اگر تقاضا این پاییز قوی شود، فضای چانهزنی امروز ممکن است نماند.
آمار: TRREB Market Watch، آگوست 2026 (منتشرشده 4 سپتامبر 2026). بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در 2 سپتامبر روی 2.25% نگه داشت؛ تصمیم بعدی 28 اکتبر.